【租屋必讀】台北市租房地雷｜租房子要注意哪些地方？租房菜鳥經驗分享

租房子的過程根本就是在玩踩地雷！

生活在科技如此進步的現今，卻不是每一件事、每一個人都有跟上腳步，

對於部分事物的做法仍極為傳統、不透明令人十分費解，租房子便是其中一件，

身為「租房子」一年經驗的菜鳥，在這一年中體會到租房子這個市場資訊極度不透明，

租房子不像上館子，沒辦法上網找食記、沒有心得文章參考、更沒有Google評論，

日常高單價的商品有些還有七天試用期、或是可以試用、試吃，租房子明明一租下去就是一年的時間，花費也是幾十萬的金額，

不但沒有評價可以參考，也沒有試住服務，合約簽下去、搬進去住之後，全部的缺點也只能往肚子裡吞，自認倒霉，

消費者無從得知前房客的租屋體驗、這間房子住起來的優缺點、之前有沒有發生什麼事故，

我們只能從幾張照片、幾段房東或房仲提供的文字、地理位置、租金來決定是否承租，

關於租房子整個流程根本是恐龍時代等級，十分需要優化、資訊透明、評價機制來牽制。

今天我就來分享一下去年租屋處的優缺點，以及租房應該注意的地雷，讓大家租屋前有個參考，能避免走上冤望路！

租屋菜鳥心得分享，租屋的地雷告訴你！

舊公寓檔案

• 地點：台北市文山區－景美萬慶街X3巷的舊公寓
• 坪數：約 11 坪
• 租金：17,000 / 月

優點的部分

舊公寓翻新

這裡是舊公寓整棟翻新後出租，一整棟四層樓，每一層樓被隔成兩間10坪的小套房，

房間簡單整理過，簡單附上最低規的沙發、電視、小化妝桌、椅子，住起來稱得上乾淨，至少跟真正的舊公寓比起來屋況好很多！

捷運站走路5分鐘

這個地點離捷運站很近，走路五分鐘內，過個馬路就可以抵達景美站，對於上下班仰賴捷運的人十分方便，不過因為我們出門通常都開車，附近車位也算好找。

生活機能佳

樓下隔條巷子就有24H家樂福，過馬路到對面，走路約10分鐘就能抵達景美夜市，吃的用的不怕沒得買，生活機能分數可以給將近滿分！

其實交通方便、生活機能佳這兩個優點確實真的挺加分，但是這樣的優點是否足以抵銷下列的缺點？

缺點的部分

1. 「隔音」非常差

老舊公寓的隔音真的特別差！舊式的窗戶會漏風就算了，一樓大聲一點講話三樓都能聽得清楚，可想而知摩托車在巷子呼嘯而過，那聲音就像從身旁開過去，

讓我印象最深刻的是，有一次對面一樓鄰居在辦喪事，晚上10點多躺在床上，外頭傳來一陣陣經文，都有一種好像是在幫我誦經的不吉利感受，特別毛骨悚然，

再來就是下雨天的時候，對面公寓都有裝雨遮，雨滴打在雨遮上的聲音真的很大聲，有時候明明只是毛毛細雨，雨遮傳來的聲音像滂沱大雨，

對外的隔音差，對內的隔音也很糟，隔壁情侶吵架都能聽到哭鬧聲，樓下鄰居的狗在吠，不用靠近門，躺在床上就能聽得一清二楚，

另外就是水管線的聲音，當隔壁鄰居在用水的時候，會有很大聲的抽水馬達聲音，是認真很大聲的那種，遇到作息相反的鄰居就很痛苦，你睡覺的時候隔壁在洗澡，真的不用睡。

2. 廁所熱水器，熱水時間短

再來是熱水的部分，很多小套房都是裝很小的儲熱型熱水器，夏天都還好，冬天認真很痛苦，

熱水沖一下就沒了，等待的時間又很冷，對長頭髮的女生這種熱水器真的很不夠用，光是洗完頭熱水都快用完了。

每天洗澡都像當兵洗戰鬥澡一樣，水溫每降一點都是在提醒你，手腳要快喔、熱水要沒了喔！

3. 舊公寓電壓低會跳電

很多舊公寓配電的總安培數都很低，兩種高功率的電器一起使用就很容易導致跳電，我住這邊才一年的時間就跳了有5次的電，

有一次是和隔壁鄰居同時在洗澡，洗到一半直接進入暗黑模式，整個套房剩下一盞緊急照明燈亮著，身體覺得冷，心裡更淒涼

另一次是隔壁鄰居在洗澡，我開了電磁爐在夜宵，水都還沒煮滾，黑暗又再次降臨，

還有一次隔壁鄰居洗好澡，我特別避開等抽水馬達聲沒了我才進去洗，洗到一半結果也跳電，

每次跳電都滿頭問號，心理怒火中燒，跳電跳到心很累。

4. 沒有廚房

小套房大多都沒有獨立的廚房，我們那甚至連電磁爐都沒有配，

一開始認為沒有廚房也沒關係，反正也偶爾才會煮個小東西來吃，後來發現沒有廚房真的很不方便，

光是煎個蛋整個房間整個床都是油煙味，Dyson空氣清淨機開著直接紫爆，

小小一個連鍋子都放不去的洗碗槽，洗個東西水都會噴得到處都是，喔不，那頂多稱的上是洗手槽。

5. 倒垃圾不方便

這裡原先有提供收垃圾的服務，每個月多付管理費800元，每週二週五就會有專人到家門口收垃圾，但是！

只收垃圾，而且必須用專用垃圾袋，其實這都還好，但是「不收回收」等於還是要另外找時間去倒垃圾，那何必再多花這800元？

6. 沒有信箱、沒有管理員

如同我前面所說，這一整棟都被改建成出租小套房，所以這裡沒有獨立的信箱、門鈴，外送員到了也沒有辦法遠端開門，只能乖乖下樓去取餐，

加上這裡是舊公寓，自然沒有管理員可以代收包裹，基本上所有信件、包裹都沒辦法直接寄到租屋處。

7. 房東代理人愛理不理

說到這一點真的讓人很生氣，簽約當天點交屋內的傢俱、狀況後，房東代理人舒先生基本就不怎麼搭理我們了，

當晚仔細檢查後發現床墊整個凹陷的很嚴重、廁所的門把生鏽脫皮、紗窗的膠條也脫落，馬上把狀況回傳給舒先生，結果！！

我得到的回覆是：「床墊沒辦法修，其他會修」，只好摸摸鼻子自己買了薄的記憶床墊鋪上去，

接著，時隔半年後終於來修廁所門把，而且只有修門把，紗窗也沒修，都租半年了才處理門把，真是謝囉，這種處理效率我實在不敢恭維。

回傳鄰居的寵物噪音問題，也沒讀沒回，反正基本處理方式就是不讀不回或是已讀不回，直接放棄治療。

台北市租房子若預算有限真的必須得忍受以上種種問題，忍受這些惱人的問題的同時，要付出一般小資女上班族每月將近一半的薪水，真的可怕，

就如同社會上的各種潛規則，不但沒有因為時代進步而淘汰，反而北市租房的需求不斷，間接助長這種歪風，房子租不租隨便你，我漲我的房租，愛租不租隨你，

政府不敢介入，房東才不想介入，一般民眾則是沒有能力介入，最後只能多賺點錢，有能力租貴一點的房，或是買間自己的房。

以上，提供一些租房子會遇到、必須考量的問題，僅是篇不專業的租屋心得，可惜租屋心得一年才能產出一篇，僅能奉獻點微薄之力。

話又說回來，也許這一切的問題都是自己的問題，是自己沒錢買新房子，缺點不是房子太貴，是薪水太少，呵呵

最後，祝大家都能遇到優質天使房東，或是早日能擁有一間自己溫暖的小窩。

晚安，掰。